Megara
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Visão geral
Receita Anual
€14.9k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€114
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Megara em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 46.910 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (11.3 noites)
4+ quartos (10.6 noites)
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€98)
4+ quartos (€69)
2 quartos (€22)
1 quarto (€17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Mégara registou uma média de 203 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, mais 6% do que no ano anterior e mais 64% do que há dois anos.
Um anúncio médio em Mégara fatura €12K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os anúncios de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Mégara é de 28%, gerando RevPAR de €23 pornoite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mégara, fixando-se em €24K.
As regras variam em Mégara. Mégara: Leniente. É obrigatório o registo no registo de turismo grego e a obtenção de NIF. Fiscalização local mínima, os anfitriões operam livremente. Atenas: Moderada. Número de registo de propriedade obrigatório, limite de densidade de construção de 25% em algumas zonas. Fiscalização seletiva, existem muitos anúncios não licenciados. Pireu: Moderada. Registo de turismo obrigatório, aplicam-se regras de consentimento de construção. Fiscalização moderada, a conformidade varia muito entre os anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mégara parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 33%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (95%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasco (+97%), Jacúzi (+49%), Ginásio (+41%).
A tarifa diária média em Mégara é de €138, subindo 22% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Mégara reservam com uma média de 22 dias de antecedência, menos 20% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 19 dias para anúncios de 1 quartos e 25 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quinta-feira. A ocupação ao fim de semana é 19% superior à ocupação durante a semana.