Marathon
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Visão geral
Receita Anual
€22.4k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€180
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marathon em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 48.793 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€76)
3 quartos (€61)
2 quartos (€51)
1 quarto (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Marathon teve uma média de 252 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e uma queda de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Marathon fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €52K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Marathon é de 30%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Marathon, em €35K.
As regras variam em Marathon. Marathon, Grécia: Leniente. É necessário registro no cadastro de turismo grego, número de contribuinte necessário. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam sem o registro adequado. As autoridades focam na arrecadação de impostos em vez de verificações de conformidade. Nea Makri: Leniente. Aplicam-se os mesmos requisitos de registro nacional. Fiscalização leve; as autoridades locais raramente verificam permissões. A maioria dos aluguéis de curta duração opera com supervisão mínima. Rafina: Leniente. Registro obrigatório no cadastro nacional. Fiscalização praticamente inexistente; os anfitriões operam comumente de forma informal. Foco apenas em propriedades maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Marathon não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+208%), Máquina de Lavar (+177%), Estacionamento (+75%).
A diária média em Marathon é de €199, com alta de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Marathon reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.