Marathon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.3k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€187
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marathon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 60.735 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€118)
3 quartos (€60)
2 quartos (€53)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (74%)
Gestão profissional (26%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Marathon teve uma média de 252 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Marathon fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €54K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Marathon é 30%, gerando RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Marathon, em €36K.
As regras variam em Marathon. Marathon, Grécia: Leniente. É necessário registro na Organização Helênica de Turismo e CPF/NIF. Aplicação mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem o registro adequado. Conformidade baixa. Nea Makri, Grécia: Leniente. Aplicam-se os mesmos requisitos nacionais de registro, mas a fiscalização local é praticamente ausente. Muitos aluguéis não licenciados operam livremente. Rafina, Grécia: Leniente. O registro nacional é obrigatório, mas raramente fiscalizado a nível local. Um alto número de aluguéis de curta temporada não registrados opera sem consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Marathon não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 51%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), TV (96%), Cozinha (96%). As maiores associações positivas de receita são Piscina (+218%), Máquina de Lavar (+134%), Internet (+127%).
A diária média em Marathon é €202, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Marathon reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 2 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 15% superior à de dias úteis.
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