Kos
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Visão geral
Receita Anual
€23k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€137
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 28.775 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.5 noites)
2 quartos (8.3 noites)
1 quarto (8.2 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
3 quartos (€56)
2 quartos (€49)
1 quarto (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses até agosto de 2026, o mercado de Cós teve uma média de 1,291 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Cós fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €55K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Cós é de 32%, gerando RevPAR de €30 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cós, em €35K.
As regras variam em Cós. Cós: Moderado. É obrigatório o registo no Ministério do Turismo da Grécia e devem ser cumpridas normas de propriedade. A aplicação das regras está a aumentar, mas é inconsistente entre as ilhas. Bodrum: Leniente. Recomenda-se licença de turismo, mas muitos operam informalmente. Aplicação mínima, existe um grande mercado não registado. Rodes: Moderado. Registo nacional grego obrigatório, cumprimento fiscal necessário. Aplicação mais rigorosa do que nas ilhas mais pequenas devido ao volume de turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cós não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 0% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+107%), Jacúzi (+79%), TV (+50%).
A tarifa diária média em Cós é de €147, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Cós reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo.