Kea Island
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Visão geral
Receita Anual
€35.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€286
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓17 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kea Island em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 42.633 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.0 noites)
3 quartos (7.5 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€100)
3 quartos (€69)
2 quartos (€51)
1 quarto (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Ilha de Kea teve uma média de 349 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e uma queda de 18% em dois anos.
Uma listagem média na Ilha de Kea fatura €25K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €69K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média na Ilha de Kea é de 27%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Ilha de Kea, em €33K.
As regras variam na Ilha de Kea. Não tenho informações específicas confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração para Kea, Vourkari e Ioulis (ilhas/vilas gregas). Estes municípios gregos menores estão sujeitos às leis nacionais gregas de alojamento local que exigem registo e números de contribuinte, mas os dados de aplicação local e as regras municipais específicas não estão documentados nas fontes disponíveis. Não consigo avaliar com precisão a realidade da sua aplicação ou fornecer a classificação que solicitou sem correr o risco de desinformação sobre estes locais específicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Ilha de Kea não mostra sinais claros de sobre-saturação. A oferta diminuiu 13% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (93%), Ar Condicionado (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+95%), Máquina de Lavar Roupa (+70%), Churrasqueira (+49%).
A tarifa diária média na Ilha de Kea é de €298, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Ilha de Kea reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 29 dias para listagens de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 17% superior à ocupação durante a semana.