Kea Island
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€37.2k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€289
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€56
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kea Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 39.698 | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.6 noites)
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (7.6 noites)
3 quartos (6.3 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€120)
3 quartos (€72)
2 quartos (€52)
Studio (€50)
1 quarto (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado da ilha de Kea teve uma média de 351 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio na ilha de Kea rende €25K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €69K, enquanto os de baixo desempenho rendem €11K.
A ocupação média na ilha de Kea é de 27%, produzindo RevPAR de €40 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na ilha de Kea, a €32K.
As regras variam na ilha de Kea. Não tenho informações específicas e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Kea, Vourkari ou Ioulis (ilhas/cidades gregas). Essas localidades gregas menores podem estar sujeitas às leis nacionais gregas de aluguel de curta duração que exigem registro e conformidade fiscal, mas dados de fiscalização local não estão disponíveis nas minhas fontes. Para informações precisas, recomendo contatar diretamente: - Escritórios municipais locais - Autoridade de turismo grega (GNTO) - Empresas locais de gestão de propriedades que operam no local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na ilha de Kea não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 45%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Ar-condicionado (92%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Internet (+111%), Piscina (+86%), Máquina de lavar (+79%).
A diária média na ilha de Kea é de €300, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na ilha de Kea reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na segunda-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a de dias úteis.
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