Kavala
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.8k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kavala em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 19.751 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.5 noites)
3 quartos (8.0 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€49)
2 quartos (€36)
1 quarto (€29)
Studio (€20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Cavala teve uma média de 1,390 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e alta de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Cavala fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Cavala é 29%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cavala, com €28K.
As regras variam em Cavala. Cavala: Moderado. Registro obrigatório no Cadastro de Turismo Grego, número de contribuinte exigido, padrões de segurança. Fiscalização moderada em áreas turísticas, menor em zonas residenciais. Tassos: Leniente. Registro obrigatório, mas fiscalização mínima na ilha. Muitos operam informalmente. Supervisão leve fora da alta temporada. Keramoti: Leniente. O registro formal existe, mas a pequena vila tem fiscalização mínima. Muitos anfitriões operam sem total conformidade devido aos recursos limitados de inspeção. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cavala não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (98%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+84%), Churrasqueira (+39%), Estacionamento (+27%).
A tarifa diária média em Cavala é €129, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Cavala reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quarto(s) até 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação nos fins de semana é 16% superior à ocupação nos dias úteis.
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