Katerini
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Visão geral
Receita Anual
€12.1k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€106
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Katerini em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 30.016 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.0 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€91)
3 quartos (€54)
2 quartos (€29)
1 quarto (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Katerini registrou uma média de 649 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Katerini fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Katerini é de 26%, produzindo RevPAR de €23 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Katerini, situando-se em €27K.
As regras variam em Katerini. Katerini: Flexível. É obrigatório o registro no cadastro de turismo grego e o NIF. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Tessalônica: Moderada. Número de registro de propriedade obrigatório, obrigações fiscais, alvarás de construção necessários. Fiscalização seletiva em áreas turísticas. Paralia Katerinis: Flexível. É necessário o registro básico no cadastro de turismo. Fiscalização mínima, operação informal generalizada comum. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Katerini não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 0% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+160%), Churrasqueira (+70%), Máquina de Lavar (+39%).
A tarifa diária média em Katerini é de €124, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Katerini reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 27% maior do que a ocupação nos dias úteis.