Katerini
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€13.1k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Katerini em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 27.394 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.2 noites)
2 quartos (7.5 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€93)
3 quartos (€52)
2 quartos (€26)
1 quarto (€21)
Studio (€17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Durante os 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Katerini teve uma média de 659 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Katerini fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Katerini é de 26%, gerando RevPAR de €23 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Katerini, alcançando €26K.
As regras variam em Katerini. Katerini: Flexível. Registro obrigatório no Ministério do Turismo da Grécia, NIF necessário. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Tessalônica: Moderada. Registro obrigatório, número de ID do imóvel, conformidade fiscal. Crescente fiscalização em áreas turísticas, algumas unidades não registradas persistem. Paralia Katerinis: Flexível. Mesmos requisitos nacionais de Katerini. Fiscalização branda, área de resort costeiro com muitos aluguéis informais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Katerini não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o ponto mais baixo ocorre em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (96%), Cozinha (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+150%), Churrasqueira (+82%), Máquina de Lavar (+41%).
A diária média em Katerini é de €125, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Katerini reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior que durante a semana.
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