Kastoria
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Visão geral
Receita Anual
€10.3k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€95
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€23
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kastoria em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 16.698 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€39)
2 quartos (€24)
1 quarto (€23)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kastoria teve uma média de 280 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 156% em dois anos.
Uma listagem média em Kastoria fatura €9K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €18K, enquanto as de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Kastoria é de 23%, produzindo RevPAR de €21 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Kastoria, em €11K.
As regras variam em Kastoria. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Kastoria, Florina e Grevena. Essas cidades gregas menores podem seguir as leis nacionais de Alojamento Local da Grécia (exigindo registro nas autoridades fiscais e no cadastro de turismo), mas os níveis de aplicação local e quaisquer regras específicas municipais não estão documentados nas fontes disponíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kastoria parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e abril; é mais baixo em junho e março.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+125%), Animais de Estimação Permitidos (+48%), Acesso ao Lago (+46%).
A tarifa diária média em Kastoria é de €99, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Kastoria reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 49% maior do que a ocupação nos dias úteis.