Kastoria
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€10.4k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€95
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kastoria em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 14.346 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.1 noites)
1 quarto (3.7 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Studio (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€39)
1 quarto (€29)
Studio (€29)
2 quartos (€25)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (79%)
Gestão profissional (21%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Kastoria teve uma média de 285 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 160% em dois anos.
Um anúncio médio em Kastoria fatura €9K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €19K, enquanto os de baixo desempenho ganham €4K.
A ocupação média em Kastoria é de 24%, gerando RevPAR de €22 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Kastoria, atingindo €12K.
As regras variam em Kastoria. Kastoria: Flexível. Número de registo de propriedade obrigatório, cumprimento fiscal básico. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Florina: Flexível. Número de registo necessário, registo comercial padrão. Fiscalização ligeira, regulamentos aplicados com flexibilidade. Grevena: Flexível. Registo de propriedade obrigatório, licença turística recomendada. Fiscalização ativa mínima, aluguéis informais comuns. Todos seguem a estrutura geral de alojamento local da Grécia com requisitos de registo, mas sem mecanismos locais dedicados nestas cidades menores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kastoria parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 21%, mostrando um equilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em dezembro e abril; é mais baixa em junho e março.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Aquecimento (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasco (+95%), Acesso ao Lago (+41%), Estacionamento (+40%).
A tarifa diária média em Kastoria é €100, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Kastoria reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 4+ quartos a 26 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 49% superior à dos dias úteis.
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