Kalamata
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Visão geral
Receita Anual
€17k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€108
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kalamata em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 39.752 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.1 noites)
2 quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€110)
2 quartos (€62)
3 quartos (€57)
1 quarto (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kalamata registrou uma média de 1,531 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Kalamata fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Kalamata é de 32%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kalamata, em €38K.
As regras variam em Kalamata. Kalamata: Moderado. É obrigatório o registro da propriedade no Registro de Turismo Grego e o número de contribuinte fiscal. Aplicação padrão através das autoridades fiscais e inspeções ocasionais. Pylos: Moderado. Aplicam-se os mesmos requisitos do registro nacional, sendo necessária licença comercial. Aplicação de leve a moderada, mercado menor com menos rigor do que os principais centros turísticos. Koroni: Leniente. O registro é tecnicamente obrigatório, mas a fiscalização é mínima em vilarejos pequenos. Muitos operam informalmente, com as autoridades focando em operações maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kalamata não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; sendo mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (93%), Internet (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+181%), Churrasqueira (+38%), Máquina de Lavar (+37%).
A tarifa diária média em Kalamata é de €127, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kalamata reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação no fim de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias de semana.