Ioannina
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Visão geral
Receita Anual
€13.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€99
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ioannina em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 41.253 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€131)
2 quartos (€26)
1 quarto (€17)
3 quartos (€6)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ioannina registrou uma média de 606 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e um aumento de 17% em dois anos.
Uma listagem média em Ioannina fatura €13K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €28K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Ioannina é de 29%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ioannina, em €29K.
As regras variam em Ioannina. Ioannina: Moderado. Registro obrigatório no Ministério do Turismo da Grécia, número de identificação da propriedade obrigatório, obrigações fiscais. Fiscalização padrão em áreas turísticas. Metsovo: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras de registro nacional, necessário alvará do ministério do turismo. Fiscalização leve devido à escala de pequena cidade serrana. Parga: Moderado. Registro e conformidade fiscal exigidos por lei nacional. Fiscalização presente, mas inconsistente dada a alta demanda do turismo sazonal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ioannina não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (96% sintomas). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+58%), Aquecimento (+33%), Estacionamento (+19%).
A tarifa diária média em Ioannina é de €113, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ioannina reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para listagens de 1 quartos a 33 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 47% maior do que a ocupação de dias de semana.