Ioannina
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€102
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ioannina em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 35.140 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.5 noites)
3 quartos (3.0 noites)
4+ quartos (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€131)
2 quartos (€27)
Studio (€18)
1 quarto (€17)
3 quartos (€14)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ioannina registou uma média de 613 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 8% em relação ao ano anterior e uma subida de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Ioannina rende €13K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €27K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Ioannina é de 29%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ioannina, situando-se em €28K.
As regras variam em Ioannina. Ioannina: Moderado. Registo obrigatório no Ministério do Turismo grego, número de ID da propriedade obrigatório. Cumprimento fiscal padrão necessário. A fiscalização existe, mas é inconsistente na prática. Metsovo: Moderado. Aplicam-se os mesmos requisitos de registo nacional. Área de turismo de montanha com pensões tradicionais. Fiscalização ligeira, muitos operam informalmente. Parga: Permissivo. Registo teoricamente obrigatório, mas amplamente ignorado nas zonas costeiras. Elevada procura turística, fiscalização ativa mínima, muitos alugueres não licenciados operam abertamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ioannina não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 8% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em março e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasco (+43%), Aquecimento (+37%), Estacionamento (+25%).
A tarifa diária média em Ioannina é de €114, subindo 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ioannina reservam com uma média de 27 dias de antecedência, menos 3% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 49% superior à ocupação durante a semana.
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