Igoumenitsa
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Receita anual (real)
€32.3k
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€170
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓21 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Igoumenitsa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 68.868 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1 (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
4+ quartos (7.6 noites)
2 quartos (7.4 noites)
3 quartos (7.4 noites)
Studio (6.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€93)
2 quartos (€27)
3 quartos (€27)
1 quarto (€19)
Studio (€17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Igoumenitsa teve uma média de 377 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Igoumenitsa rende €17K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €93K, enquanto os de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Igoumenitsa é de 25%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Igoumenitsa, em €58K.
As regras variam em Igoumenitsa. Igoumenitsa: Leniente. Registro fiscal grego (AFM) e número de aluguel de curta duração necessários, mas fiscalização mínima na prática. Muitos anfitriões operam informalmente. Parga: Leniente. Aplicam-se os mesmos requisitos nacionais de registro, existem obrigações fiscais. Área turística com fiscalização leve, aluguéis informais comuns. Sivota: Leniente. Registro nacional de STR e conformidade fiscal necessários. Pequena vila com capacidade de fiscalização muito limitada, muitas propriedades não registradas operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Igoumenitsa não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+266%), Máquina de Lavar (+107%), Churrasqueira (+70%).
A tarifa diária média em Igoumenitsa é €167, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Igoumenitsa reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 4+ quartos a 31 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% maior que a de dias úteis.
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