Fira
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Visão geral
Receita Anual
€93.4k
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€410
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€141
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fira em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 34.081 | — | — |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€133)
3 quartos (€82)
2 quartos (€53)
1 quarto (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fira teve uma média de 2,981 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Fira fatura €61K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €189K, enquanto os de baixo desempenho faturam €26K.
A ocupação média em Fira é de 33%, produzindo RevPAR de €100 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fira, em €155K.
As regras variam em Fira. Fira: Moderado. É necessário registro no Ministério do Turismo da Grécia, licença comercial e número de contribuinte. Aplicam-se as regras gregas padrão para aluguel de curta duração. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Oia: Moderado. Mesmos requisitos de registro nacional, licença comercial obrigatória. A alta área turística significa um pouco mais de supervisão. Fiscalização moderada, conformidade geralmente esperada. Imerovigli: Moderado. Registro nacional, licença comercial, conformidade fiscal exigidos. Menor densidade turística que Oia, mas com as mesmas regras. Fiscalização leve a moderada, menos inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fira parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (93%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+53%), Churrasqueira (+34%), Máquina de Lavar (+3%).
A tarifa diária média em Fira é de €377, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fira reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no sábado.