Ermioni

Em junho de 2026, Ermioni, Porto Heli, Hydra possuem 722 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Ermioni gera €24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €66K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A diferença substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita é altamente sensível a características específicas do ativo, em vez da demanda geral do mercado, especialmente à medida que a receita total do mercado se contrai.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Ermioni. A receita anual média é de €24K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €66K/ano. Apesar de uma redução de 17% na oferta do mercado, a atual taxa de ocupação de 30% indica que a demanda permanece baixa, concentrando a maioria dos ganhos totais do mercado em um pequeno segmento de anúncios superiores.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ermioni é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €268, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €39 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ermioni, com receita anual de €42K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Ermioni. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Ermioni. Ermioni: Flexível. Registro de STR grego obrigatório (AMA), número de identificação fiscal. Fiscalização mínima, operações sem licença são comuns. Porto Heli: Flexível. Registro de STR grego obrigatório (AMA), número de identificação fiscal. Fiscalização leve, muitos operam sem conformidade. Hydra: Flexível. Registro de STR grego obrigatório (AMA), número de identificação fiscal. Fiscalização limitada apesar da popularidade da ilha, aluguéis informais são predominantes. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ermioni apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 28%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está com dificuldades para manter o poder de precificação, apontando para uma desaceleração mais ampla no interesse dos viajantes.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Ermioni incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (96%), Tv (88%), Máquina de Lavar (76%), Varanda (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 184% mais (€127K/ano vs €45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Ermioni nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €3K, Setembro: €2K, Outubro: €1K, Novembro: €493, Dezembro: €484, Janeiro: €222, Fevereiro: €238, Março: €468, Abril: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Ermioni é de €268, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €153/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €197/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €307/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €716/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Ermioni reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 33 dias, 2-bedroom: 33 dias, 3-bedroom: 36 dias, 4+ bedroom: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Ermioni registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 17%, a receita por anúncio caiu 28%, a ocupação baixou 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas tendências ilustram uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços, onde aumentos agressivos das tarifas não estão a conseguir compensar a queda na ocupação.

Em Ermioni, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% superior à dos dias úteis.