East Mani
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Receita anual (real)
€29.2k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€183
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Mani em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 35.352 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
Studio (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€78)
3 quartos (€52)
2 quartos (€44)
Studio (€31)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de East Mani teve uma média de 813 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em East Mani fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €75K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em East Mani é de 32%, gerando RevPAR de €40 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em East Mani, em €48K.
As regras variam em East Mani. Kardamyli: Leniente. Número de registro de propriedade grego obrigatório, supervisão local mínima. Fiscalização leve, muitos aluguéis sem licença operam. Stoupa: Leniente. Mesmos requisitos nacionais de registro, fiscalização municipal limitada. Anfitriões operam comumente de forma informal. Areopoli: Leniente. Registro básico de turismo grego necessário, praticamente sem fiscalização local em pequenas aldeias. Hospedagem informal generalizada sem penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em East Mani não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+133%), Internet (+19%), Academia (+19%).
A diária média em East Mani é de €174, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em East Mani reservam com uma média de 36 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior que nos dias úteis.
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