East Mani
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Visão geral
Receita Anual
€25.8k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Mani em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 144 (30%) | +€32,845 (+139%) | €56,454 | €23,610 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
2 quartos (6.7 noites)
Studio (6.0 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€69)
3 quartos (€57)
2 quartos (€43)
Studio (€30)
1 quarto (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em junho de 2026, Kardamyli, Stoupa, Areopoli possuem 796 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em East Mani gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. A enorme variação de receita sugere que ativos de alto nível capturam um segmento de demanda distinto e premium que anúncios padrão não conseguem atrair, apesar de o mercado geral estar passando por uma contração de receita de 29%.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em East Mani. A receita anual média é de €16K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €62K/ano. A taxa de ocupação de 30% indica uma sazonalidade significativa ou subutilização, enquanto os casos de alta receita demonstram que tipos específicos de inventário mantêm um forte apelo, mesmo quando as tendências de receita de todo o mercado diminuem.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em East Mani é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €162, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em East Mani, com receita anual de €41K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de East Mani. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de East Mani. Kardamyli: Flexível. É necessário o número de registro de propriedade grego e registro fiscal. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Stoupa: Flexível. Os mesmos requisitos de registro grego e fiscais. Fiscalização leve, hospedagem informal generalizada é comum. Areopoli: Flexível. Registro de propriedade e ID fiscal necessários. Presença de fiscalização mínima, os anfitriões frequentemente operam sem conformidade total. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em East Mani apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. Esta contração sugere que o mercado está a consolidar-se, uma vez que a redução da oferta ainda não estabilizou a pressão descendente sobre a receita por unidade.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em East Mani incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (96%), Tv (90%), Varanda (80%), Máquina de Lavar (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 141% mais (€56K/ano vs €23K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em East Mani nos últimos 12 meses: Maio: €727, Junho: €1K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €845, Novembro: €275, Dezembro: €287, Janeiro: €157, Fevereiro: €159, Março: €425, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em East Mani é de €162, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €115/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €159/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €220/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €440/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em East Mani reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em East Mani registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 29%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o lead time diminuiu 29%. Estas métricas refletem uma mudança para ciclos de reserva mais curtos e reativos, bem como uma maior sensibilidade ao preço entre os hóspedes restantes.
Em East Mani, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a quarta-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% superior à dos dias úteis.