East Attica
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Visão geral
Receita Anual
€30.4k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Attica em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 65.241 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (7.1 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€117)
3 quartos (€73)
2 quartos (€51)
1 quarto (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Ática Oriental teve uma média de 1,845 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio na Ática Oriental rende €23K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €74K, enquanto os de baixo desempenho rendem €10K.
A ocupação média na Ática Oriental é de 31%, produzindo RevPAR de €42 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Ática Oriental, com €52K.
As regras variam na Ática Oriental. Porto Rafti: Moderado. Registo nacional grego (MHTE) obrigatório, ID da propriedade exibido nos anúncios, conformidade fiscal. Fiscalização a aumentar, mas inconsistente. Lavrio: Moderado. Registo MHTE obrigatório, normas de segurança, comunicação fiscal à AADE. Crescente fiscalização em áreas turísticas. Markopoulo: Leniente. Registo MHTE tecnicamente obrigatório, mas com supervisão local mínima. Fiscalização ligeira, muitos operam informalmente em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Ática Oriental não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+151%), Churrasqueira (+83%), Máquina de Lavar (+69%).
A tarifa diária média na Ática Oriental é de €200, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Ática Oriental reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 17% superior à ocupação durante a semana.