East Attica
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€32.6k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€191
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€60
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de East Attica em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 44.708 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.8 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€116)
3 quartos (€69)
2 quartos (€51)
1 quarto (€35)
Studio (€28)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Ática Oriental teve uma média de 1,858 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 13% em dois anos.
Um anúncio médio na Ática Oriental fatura €23K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €75K, enquanto os de baixo desempenho ganham €10K.
A ocupação média na Ática Oriental é de 32%, produzindo RevPAR de €44 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Ática Oriental, com €51K.
As regras variam na Ática Oriental. Porto Rafti: Moderado. Registro nacional grego (MHTE) obrigatório, ID da propriedade exibido nos anúncios, obrigações fiscais. Fiscalização padrão através de monitoramento de plataformas. Lavrio: Moderado. Registro MHTE obrigatório, cobrança de taxa turística, padrões de segurança. Fiscalização via plataformas digitais e auditorias fiscais. Markopoulo: Moderado. Licença MHTE necessária, classificação de propriedade necessária, conformidade fiscal. Fiscalização por meio de verificação de anúncios online e inspeções periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Ática Oriental não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+155%), Churrasqueira (+81%), Máquina de Lavar (+59%).
A tarifa diária média na Ática Oriental é de €202, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Ática Oriental reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação durante a semana.
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