Crete
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Receita anual (real)
€37.3k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Crete em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 73.144 | — | — |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.6 noites)
3 quartos (7.6 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.4 noites)
Studio (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€141)
3 quartos (€63)
2 quartos (€41)
Studio (€30)
1 quarto (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Creta registou uma média de 15,212 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e uma queda de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Creta fatura €27K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €83K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Creta é de 35%, gerando RevPAR de €47 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Creta, situando-se em €61K.
As regras variam em Creta. Heraclião: Moderado. Registo na Organização Helénica de Turismo obrigatório, número de ID da propriedade obrigatório. Conformidade fiscal padrão. Fiscalização moderada em zonas turísticas. Caneia: Moderado. Registo no turismo, NIF necessário, licenças de construção obrigatórias. Maior fiscalização na Cidade Velha, mais leve noutros locais. Retimno: Leniente. Registo básico necessário, mas fiscalização mínima fora da época alta. Muitos operam informalmente. São Nicolau: Leniente. Registo teoricamente necessário, mas com fiscalização leve. Operações em pequena escala frequentemente não registadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Creta não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+149%), Churrasqueira (+119%), Máquina de Lavar Roupa (+101%).
A tarifa diária média em Creta é de €190, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Creta reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação ao fim de semana é 5% superior à ocupação em dias úteis.
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