Corfu

Em maio de 2026, Corfu, Paxos, Parga possuem 4,349 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Corfu gera €23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €73K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €11K/ano. A enorme disparidade de ganhos sugere que a receita está fortemente concentrada em um segmento de alto nível, deixando a maioria das propriedades com dificuldades em um mercado que atualmente apresenta um declínio de 29% na receita média.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Corfu. A receita anual média é de €23K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €73K/ano. Embora os que mais faturam demonstrem um potencial de rendimento viável, a média de 36% de ocupação reflete um mercado altamente sazonal onde a maior parte do inventário enfrenta uma subutilização significativa.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Corfu é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €167, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €32 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Corfu, com uma receita anual de €56K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Corfu. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Corfu. Corfu: Moderado. É necessário número de registro da propriedade, registro fiscal e registro de empresa de turismo. Aplicam-se as regras padrão de STR da Grécia. Fiscalização moderada em áreas turísticas, mais leve em zonas rurais. Paxos: Leniência. É necessário número de registro e conformidade fiscal, mas com supervisão mínima. Ilha pequena com capacidade de fiscalização limitada. A maioria dos anfitriões opera informalmente. Parga: Moderado. Aplicam-se requisitos de registro e fiscais. Fiscalização sazonal durante o pico do turismo. A conformidade varia, com supervisão moderada no centro da cidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Corfu apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se ajustando a uma demanda menor, em vez de passar por uma pressão competitiva.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Corfu incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (94%), Tv (84%), Varanda (69%), Máquina de Lavar (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 146% mais (€61K/ano vs €25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Corfu nos últimos 12 meses: Maio: €897, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €2K, Outubro: €906, Novembro: €196, Dezembro: €150, Janeiro: €53, Fevereiro: €89, Março: €255, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Corfu é de €167, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €102/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €150/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €271/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €610/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Corfu reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Corfu registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 29%, a ocupação baixou 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 31%. A redução do tempo de antecedência das reservas, juntamente com o aumento das tarifas, indica uma mudança para um comportamento do consumidor mais reativo e de última hora num ambiente de receita mais restrito.

Em Corfu, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.