Chalkida
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.6k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chalkida em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 48.173 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.1 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.3 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€102)
3 quartos (€50)
2 quartos (€35)
Studio (€32)
1 quarto (€18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cálcis teve uma média de 325 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Cálcis fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Cálcis é de 32%, gerando RevPAR de €29 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cálcis, com €33K.
As regras variam em Cálcis. Cálcis: Moderado. É obrigatório o registo da propriedade no Registo de Turismo Grego, obrigações fiscais (ENFIA, imposto de renda). Aplicam-se as regras gregas padrão para AL. Fiscalização moderada - as autoridades verificam as principais plataformas periodicamente. Erétria: Moderado. Mesma moldura nacional grega - registo obrigatório no registo de turismo, cumprimento fiscal necessário. Pequena estância balnear com capacidade de fiscalização limitada mas verificações ocasionais através de plataformas online. Verificar requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cálcis não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+191%), Churrasqueira (+109%), Aquecimento (+81%).
A tarifa diária média em Cálcis é de €147, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Cálcis reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 27% superior à ocupação durante a semana.
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