Chalkida

Em junho de 2026, Chalkida e Eretria possuem 328 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Chalkida gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto seleto de anúncios, em vez de ser distribuído uniformemente por todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chalkida. A receita anual média é de €12K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. Com a oferta diminuindo 16% ao ano, o teto de receita dos imóveis de alto rendimento indica que o posicionamento competitivo continua sendo o principal motor de viabilidade, apesar das quedas de receita no mercado em geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Chalkida é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €133, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chalkida, com uma receita anual de €25K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Chalkida. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Chalkida. Chalkida: Moderada. É necessário o registro no Ministério do Turismo da Grécia, o número de identificação da propriedade é obrigatório e a conformidade fiscal é necessária. Aplicação padrão em áreas turísticas. Eretria: Moderada. Aplicam-se as mesmas regras nacionais gregas - registro no cadastro de turismo, identificação da propriedade e declaração de impostos são necessários. Aplicação leve devido ao tamanho menor, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chalkida apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração simultânea sugere que, embora o mercado esteja reduzindo o inventário, as listagens restantes estão enfrentando uma pressão descendente significativa na geração de receita total.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Chalkida incluem: Ar Condicionado (99%), Tv (96%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (85%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Aceita Animais de Estimação, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 200% mais (€67K/ano vs €22K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Chalkida nos últimos 12 meses: Maio: €593, Junho: €783, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €730, Outubro: €600, Novembro: €368, Dezembro: €449, Janeiro: €336, Fevereiro: €326, Março: €433, Abril: €833. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Chalkida é de €133, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €82/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €114/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €173/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €405/noite. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Chalkida reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 36% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Chalkida registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio caiu 24%, a ocupação subiu 2%, as tarifas médias por noite diminuíram 2% e o tempo de antecedência da reserva (lead time) diminuiu 36%. A queda acentuada no tempo de antecedência, combinada com o aumento da ocupação, sugere uma mudança para padrões de reserva mais espontâneos e de última hora.

Em Chalkida, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 22% superior à dos dias úteis.