Cephalonia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€52.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€234
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€66
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cephalonia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 38.512 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.2 noites)
4+ quartos (8.0 noites)
2 quartos (7.9 noites)
1 quarto (7.0 noites)
Studio (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€71)
3 quartos (€54)
2 quartos (€44)
1 quarto (€34)
Studio (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cefalônia teve uma média de 3,602 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Cefalônia fatura €34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €107K, enquanto os de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Cefalônia é de 34%, produzindo RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cefalônia, em €64K.
As regras variam em Cefalônia. Argostoli: Moderado. Registro de aluguel de temporada grego exigido via AADE, número de ID da propriedade obrigatório, obrigações fiscais. A fiscalização aumenta, mas é inconsistente na prática. Fiskardo: Moderado. Aplicam-se os mesmos requisitos nacionais gregos - registro na AADE, cobrança de imposto de turismo. Fiscalização local limitada devido ao pequeno tamanho da vila, muitos operam informalmente. Sami: Leniente. Registro grego teoricamente exigido, mas com supervisão local mínima. Muitos anfitriões operam sem total conformidade, fiscalização rara em áreas turísticas menores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cefalônia não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR subiu 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (94%). As maiores associações positivas de receita são Piscina (+124%), Máquina de Lavar (+75%), Churrasqueira (+63%).
A diária média em Cefalônia é €227, com alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Cefalônia reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no sábado.
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