Athens
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Visão geral
Receita Anual
€26.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€104
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Athens em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 23.622 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€92)
3 quartos (€62)
2 quartos (€44)
1 quarto (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Atenas teve uma média de 13,139 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Uma listagem média em Atenas fatura €26K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €60K, enquanto as de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Atenas é de 47%, produzindo RevPAR de €49 pornoite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Atenas, em €89K.
As regras variam em Atenas. Atenas: Moderado. Registro de propriedade obrigatório, identificação fiscal obrigatória, cobrança de imposto de turismo. Fiscalização crescente com multas para propriedades não registradas. Pireu: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras nacionais - registro e conformidade fiscal obrigatórios. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Glyfada: Moderado. Registro obrigatório, obrigações fiscais cumpridas. Autoridades locais monitorando, mas a fiscalização varia por bairro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Atenas não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+20%), Aquecimento (+18%), TV (+7%).
A diária média em Atenas é de €125, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Atenas reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.