Andros
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Visão geral
Receita Anual
€27.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€177
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Andros em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 45.242 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.3 noites)
2 quartos (8.2 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
1 quarto (7.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€162)
3 quartos (€71)
2 quartos (€49)
1 quarto (€28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Andros teve uma média de 1,710 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e uma queda de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Andros fatura €20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €67K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Andros é de 28%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Andros, em €48K.
As regras variam em Andros. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Andros, Gavrio e Batsi. Estes parecem ser locais na Grécia (ilha de Andros, com Gavrio e Batsi como vilas), onde as leis gregas nacionais de alojamento local se aplicam, mas a aplicação local varia significativamente por município e é frequentemente inconsistente. Não consigo classificar com precisão seus níveis de aplicação sem informações atuais e verificadas sobre as práticas reais nesses locais específicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Andros não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (94%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+173%), Churrasqueira (+80%), Hidromassagem (+50%).
A diária média em Andros é de €188, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Andros reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 4+ quartos a 35 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos finais de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias de semana.