Aliveri
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.8k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€130
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aliveri em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 59.864 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.5 noites)
2 quartos (7.1 noites)
3 quartos (6.3 noites)
Studio (5.5 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€140)
Studio (€44)
2 quartos (€44)
3 quartos (€40)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Aliveri teve uma média de 539 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Aliveri fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €42K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Aliveri é de 28%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aliveri, em €30K.
As regras variam em Aliveri. Atenas: Moderado. Registro obrigatório na autoridade fiscal, número de ID da propriedade obrigatório e cobrança de taxa turística. Crescente fiscalização com multas para propriedades não registradas. Eubeia: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras nacionais gregas - registro, ID da propriedade e conformidade fiscal obrigatórios. Fiscalização mais branda do que em Atenas devido à menor escala turística. Karystos: Leniente. Existem requisitos de registro nacional, mas a fiscalização é mínima em cidades pequenas. Muitos anfitriões operam informalmente com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aliveri não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 13% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 54%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+247%), Churrasqueira (+133%), Máquina de Lavar (+126%).
A tarifa diária média em Aliveri é €158, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Aliveri reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)