Alexandroupoli
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Visão geral
Receita Anual
€15.6k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€98
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alexandroupoli em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 5.370 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€58)
3 quartos (€28)
2 quartos (€21)
1 quarto (€15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Alexandroupoli teve uma média de 426 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 88% em dois anos.
Um anúncio médio em Alexandroupoli fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Alexandroupoli é de 35%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alexandroupoli, com €23K.
As regras variam em Alexandroupoli. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para essas cidades gregas específicas (Alexandroupoli, Samotrácia, Komotini). A Grécia possui requisitos nacionais de registro de Alojamento Local por meio da Autoridade Independente de Receita Pública, mas a fiscalização local varia significativamente por município. Sem informações verificadas sobre as regras específicas dessas cidades menores do nordeste da Grécia e suas práticas reais de fiscalização, recomendo entrar em contato diretamente com cada município ou consultar um advogado imobiliário grego para obter informações atuais e precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Alexandroupoli parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 32%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar Condicionado (99%), TV (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+38%), Academia (+35%), Animais Permitidos (+13%).
A tarifa diária média em Alexandroupoli é €106, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Alexandroupoli reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 43% maior do que a ocupação durante a semana.