Aegina
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.8k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€161
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aegina em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 43.884 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.0 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€95)
3 quartos (€64)
2 quartos (€40)
Studio (€32)
1 quarto (€29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Egina teve uma média de 436 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Egina fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €76K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Egina é 32%, gerando RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Egina, atingindo €76K.
As regras variam em Egina. Egina: Moderado. Os imóveis gregos de aluguel de temporada exigem registro na Autoridade Independente para a Receita Pública (AADE), obtenção de um Número de Registro (AMA) e conformidade fiscal. Os imóveis devem atender a padrões de segurança e saúde. Não há requisitos de residência pelo proprietário ou limites de aluguel específicos para Egina. A fiscalização aumentou desde 2020 com auditorias fiscais e multas para imóveis não registrados, embora alguns anfitriões ainda operem informalmente. Monitoramento ativo em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Egina não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 55%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (95%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+150%), Máquina de Lavar (+122%), Churrasqueira (+94%).
A tarifa diária média em Egina é €233, um aumento de 45% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Egina reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que durante a semana.
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