Aegina
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Visão geral
Receita Anual
€24.7k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€156
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aegina em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 37.183 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.5 noites)
1 quarto (6.6 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
3 quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€81)
3 quartos (€68)
2 quartos (€41)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Egina teve uma média de 434 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Egina fatura €26K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €71K, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Egina é de 32%, produzindo RevPAR de €46 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Egina, em €76K.
As regras variam em Egina. Não tenho informações específicas e confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade de sua aplicação para Egina (a ilha grega). Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, requisitos de registro, regras de residência do proprietário, limites de densidade e níveis reais de aplicação, eu precisaria de dados atuais sobre as regulamentações deste município específico e como elas são aplicadas na prática. Recomendo entrar em contato com as autoridades municipais de Egina ou com uma empresa local de gestão de propriedades para obter informações atuais e precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Egina não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (96%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+132%), Churrasqueira (+117%), Máquina de Lavar (+112%).
A tarifa diária média em Egina é de €228, um aumento de 44% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Egina reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação de dia de semana.