Guadeloupe
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guadeloupe em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 10.586 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.6 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (7.2 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
Studio (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€168)
3 quartos (€115)
2 quartos (€65)
1 quarto (€47)
Studio (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Guadalupe teve uma média de 6,490 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Guadalupe fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Guadalupe é de 32%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guadalupe, em €29K.
As regras variam em Guadalupe. Pointe-à-Pitre: Flexível. Sem regulamentações específicas além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Sainte-Anne: Flexível. Declaração comercial básica obrigatória. Área favorável ao turismo com fiscalização leve, atividade ampla tolerada. Le Gosier: Flexível. Registro comercial padrão necessário. Zona turística popular com fiscalização mínima, muitas operações não licenciadas. Saint-François: Flexível. Declaração fiscal básica necessária. Área turística com foco no setor, fiscalização quase ausente apesar das exigências formais. Verifique os requisitos da jurisdição.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guadalupe não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
A RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Ar-condicionado (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+48%), Máquina de Lavar (+40%), Churrasqueira (+34%).
A tarifa diária média em Guadalupe é de €145, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Guadalupe reservam com uma média de 37 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas variam de 35 dias para 1 quartos a 43 dias para 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior que nos dias úteis.
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