Guadeloupe
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Visão geral
Receita Anual
€20k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guadeloupe em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 2400 (61%) | +€10,645 (+51%) | €31,617 | €20,972 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.3 noites)
3 quartos (7.7 noites)
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (6.8 noites)
Studio (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€170)
3 quartos (€114)
2 quartos (€66)
1 quarto (€48)
Studio (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em junho de 2026, Pointe-à-Pitre, Sainte-Anne, Le Gosier, Saint-François possuem 6,775 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 17% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Guadeloupe gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €31K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que os ativos de nível superior capturam uma demanda significativamente maior, apesar de um mercado em contração, indicando que a participação de mercado está cada vez mais concentrada em um grupo seleto de anúncios.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Guadeloupe. A receita anual média é de €12K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €31K/ano. Com a oferta diminuindo juntamente com as receitas, a taxa de ocupação de 31% destaca um ambiente desafiador onde apenas as unidades de melhor desempenho navegam efetivamente pela atual pressão de queda nos ganhos totais do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Guadeloupe é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €136, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Guadeloupe, com uma receita anual de €27K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Guadeloupe. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Guadeloupe. Pointe-à-Pitre: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Sainte-Anne: Flexível. Registro básico e taxa turística obrigatórios. Fiscalização leve, muitos aluguéis sem licença operam. Le Gosier: Moderado. Registro e taxa turística obrigatórios. Fiscalização moderada perto das praias, mais leve em outros locais. Saint-François: Flexível. Requisitos mínimos de registro, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, alta atividade de aluguel informal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guadeloupe apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa correlação sugere que o mercado está se autorregulando à medida que o inventário mais fraco sai, potencialmente estabilizando os níveis de concorrência, apesar da queda simultânea na receita por anúncio.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (outubro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Guadeloupe incluem: Cozinha (97%), Ar Condicionado (94%), Máquina de Lavar (83%), Tv (80%), Piscina (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 53% mais (€31K/ano vs €20K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Guadeloupe nos últimos 12 meses: May: €459, June: €303, July: €409, August: €492, September: €241, October: €381, November: €507, December: €817, January: €914, February: €998, March: €1K, April: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Guadeloupe é de €136, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €97/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €134/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €219/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €386/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Guadeloupe reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Guadeloupe registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 17%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estas tendências mostram uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, refletindo um mercado onde os operadores estão a reagir a uma menor utilização.
Em Guadeloupe, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% maior do que os dias úteis.