Brikama
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
D438.5k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
D6,105
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
D890
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brikama em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +GMD 826.262 | — | — |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +GMD 8••.••• (+•••%) | 🔒 GMD 1.•••.••• | 🔒 GMD 3••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +GMD 7••.••• (+•••%) | 🔒 GMD 1.•••.••• | 🔒 GMD 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +GMD 7••.••• (+••%) | 🔒 GMD 1.•••.••• | 🔒 GMD 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +GMD 4••.••• (+••%) | 🔒 GMD 1.•••.••• | 🔒 GMD 7••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +GMD 3••.••• (+••%) | 🔒 GMD 1.•••.••• | 🔒 GMD 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +GMD 2•.••• (+•%) | 🔒 GMD 1.•••.••• | 🔒 GMD 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (30.0 noites)
Studio (30.0 noites)
3 quartos (15.1 noites)
4+ quartos (12.0 noites)
1 quarto (9.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (GMD 22)
Studio (GMD 19)
2 quartos (GMD 19)
3 quartos (GMD 16)
1 quarto (GMD 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Brikama teve uma média de 590 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Brikama fatura D180K/ano. Os de alto desempenho faturam D1M, enquanto os de baixo desempenho faturam D65K.
A ocupação média em Brikama é de 14%, gerando RevPAR de D408 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Brikama, com D211K.
As regras variam em Brikama. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentos de aluguel de curto prazo ou sua aplicação prática para Brikama, Serekunda e Banjul na Gâmbia. Essas cidades carecem de estruturas regulatórias de aluguel de curto prazo bem documentadas nas fontes disponíveis. O setor de turismo da Gâmbia opera principalmente por meio de hotéis e pousadas tradicionais, sendo comuns os arranjos de acomodação informal. Sem dados verificados sobre licenças, requisitos de licenciamento ou práticas reais de fiscalização nesses municípios específicos, verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brikama parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 25%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em dezembro e janeiro; é menor em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são TV (+262%), Internet (+221%), Piscina (+118%).
A tarifa diária média em Brikama é de D6K, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em Brikama reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.
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