Tema
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Visão geral
Receita Anual
GH₵51.5k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
GH₵737
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
GH₵111
Méd 12M
↓35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tema em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +GH₵ 266.852 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +GH₵ 1••.••• (+•••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +GH₵ 8•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +GH₵ 7•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +GH₵ 4•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +GH₵ 3•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +GH₵ 1•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (14.8 noites)
3 quartos (12.0 noites)
2 quartos (10.1 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (GHS 91)
3 quartos (GHS 37)
2 quartos (GHS 19)
1 quarto (GHS 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Tema teve uma média de 879 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Tema fatura GHS34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam GHS162K, enquanto os de baixo desempenho faturam GHS11K.
A ocupação média em Tema é de 12%, produzindo RevPAR de GHS79 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tema, com GHS81K.
As regras variam em Tema. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Tema e Acra, Gana. A estrutura regulatória de aluguéis de curta duração em Gana ainda está em desenvolvimento a nível municipal, e as informações de fiscalização não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com a Assembleia Metropolitana de Tema e a Assembleia Metropolitana de Acra, ou consultar empresas locais de gestão de propriedades para obter os requisitos atuais e as práticas reais de fiscalização em campo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tema está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 10%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em novembro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (99%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+169%), Churrasqueira (+154%), Aquecimento (+63%).
A diária média em Tema é de GHS1K, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tema reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que a ocupação nos dias úteis.