Tema
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
GH₵53.1k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
GH₵757
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
GH₵115
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tema em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +GH₵ 172.719 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +GH₵ 1••.••• (+•••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +GH₵ 7•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +GH₵ 6•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +GH₵ 4•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +GH₵ 2•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (23.6 noites)
1 quarto (13.5 noites)
3 quartos (8.7 noites)
2 quartos (8.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (GHS 91)
3 quartos (GHS 34)
2 quartos (GHS 16)
1 quarto (GHS 11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Tema teve uma média de 891 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 84% em dois anos.
Um anúncio médio em Tema rende GHS35K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem GHS165K, enquanto os de baixo rendem GHS11K.
A ocupação média em Tema é 12%, gerando RevPAR de GHS81 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tema, a GHS82K.
As regras variam em Tema. Tema: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de licenciamento. O registro comercial geral pode se aplicar. Aplicação mínima de padrões de acomodação. Acra: Leniente. Sem sistema dedicado de licença para aluguel. A Lei de Hotéis pode tecnicamente se aplicar, mas raramente é aplicada a anfitriões individuais. O registro na Autoridade de Turismo existe, mas a conformidade é baixa. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem supervisão regulatória significativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tema está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+145%), Churrasqueira (+102%), Aquecimento (+50%).
A diária média em Tema é GHS1K, alta de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tema reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 15% maior que nos dias úteis.
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