Kumasi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
GH₵78.8k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
GH₵776
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
GH₵166
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kumasi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +GH₵ 81.248 | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +GH₵ 3•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +GH₵ 2•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +GH₵ 2.••• (+•%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.1 noites)
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (GHS 38)
4+ quartos (GHS 35)
2 quartos (GHS 22)
1 quarto (GHS 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kumasi teve uma média de 362 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 28% em relação ao ano anterior e de 114% em dois anos.
Uma listagem média em Kumasi fatura GHS39K/ano. Listagens de alto desempenho faturam GHS186K, enquanto as de baixo desempenho faturam GHS11K.
A ocupação média em Kumasi é 12%, gerando RevPAR de GHS94 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Kumasi, com GHS69K.
As regras variam em Kumasi. Não disponho de informações confiáveis sobre regulamentações específicas de aluguel de curta duração em Kumasi, Gana. O mercado de aluguel em Gana é amplamente informal, e as regulamentações específicas para Acur no nível municipal não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. As práticas locais de fiscalização e os requisitos formais de licenciamento para plataformas como Airbnb em Kumasi não são claros. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kumasi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 28% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em setembro e abril; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (100%), Cozinha (100%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+66%), Piscina (+26%), Aquecimento (+18%).
A tarifa diária média em Kumasi é GHS899, um aumento de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Kumasi reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para listagens de 1 quartos a 23 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 31% superior à ocupação nos dias úteis.
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