Kumasi
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Visão geral
Receita Anual
GH₵74.3k
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
GH₵720
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
GH₵154
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kumasi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +GH₵ 110.696 | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +GH₵ 5•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +GH₵ 5.••• (+•%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.0 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (GHS 38)
4+ quartos (GHS 35)
2 quartos (GHS 24)
1 quarto (GHS 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kumasi teve uma média de 351 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 25% em relação ao ano anterior e de 107% em dois anos.
Um anúncio médio em Kumasi fatura GHS38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam GHS178K, enquanto os de baixo desempenho faturam GHS11K.
A ocupação média em Kumasi é de 12%, gerando RevPAR de GHS90 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Kumasi, com GHS66K.
As regras variam em Kumasi. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Kumasi, Gana. O arcabouço regulatório de Gana para aluguéis de curta duração ainda está em desenvolvimento, e a fiscalização varia significativamente por localidade. Sem dados verificados sobre licenças específicas de Kumasi, requisitos de licenciamento ou práticas reais de fiscalização, recomendo verificar junto à Assembleia Metropolitana de Kumasi ou às autoridades locais de turismo para obter as regulamentações atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kumasi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em abril e julho; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (100%), Cozinha (100%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+75%), Piscina (+32%), Aquecimento (+21%).
A tarifa diária média em Kumasi é de GHS874, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Kumasi reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos até 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 29% maior do que a ocupação durante a semana.