Accra
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
GH₵142k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
GH₵1,109
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
GH₵298
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Accra em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +GH₵ 82.324 | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +GH₵ 7•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +GH₵ 7•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +GH₵ 4•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +GH₵ 3•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +GH₵ 3•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (•%) | 🔒 +GH₵ 2•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +GH₵ 2.••• (+•%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.8 noites)
3 quartos (8.1 noites)
1 quarto (7.1 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (GHS 40)
4+ quartos (GHS 35)
2 quartos (GHS 34)
1 quarto (GHS 25)
Studio (GHS 25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Acra teve uma média de 4,277 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 95% em dois anos.
Um anúncio médio em Acra rende GHS74K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem GHS284K, enquanto os de baixo desempenho rendem GHS24K.
A ocupação média em Acra é de 20%, gerando RevPAR de GHS168 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Acra, de GHS97K.
As regras variam em Acra. Acra: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração ou exigências de licenciamento. A Autoridade de Turismo supervisiona hotéis, mas a fiscalização sobre ATEs residenciais é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licenças ou restrições. Tema: Leniente. Sem estrutura dedicada ou sistema de registro para ATE. Supervisão limitada das autoridades municipais. Os anfitriões geralmente operam de forma informal sem licenças. A fiscalização é praticamente inexistente para propriedades residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Acra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+47%), Máquina de Lavar (+32%), Academia (+28%).
A tarifa diária média em Acra é GHS1K, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Acra reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação de dia de semana.
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