Accra
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Visão geral
Receita Anual
GH₵137.4k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
GH₵1,079
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
GH₵287
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Accra em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +GH₵ 88.887 | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +GH₵ 7•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +GH₵ 5•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +GH₵ 4•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +GH₵ 2•.••• (+••%) | 🔒 GH₵ 2••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +GH₵ 4•• (+•%) | 🔒 GH₵ 1••.••• | 🔒 GH₵ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.5 noites)
2 quartos (9.3 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
1 quarto (7.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (GHS 41)
4+ quartos (GHS 35)
2 quartos (GHS 34)
1 quarto (GHS 25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Acra teve uma média de 4,188 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 91% em dois anos.
Um anúncio médio em Acra rende GHS72K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem GHS282K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem GHS24K.
A ocupação média em Acra é 20%, produzindo RevPAR de GHS163 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Acra, em GHS94K.
As regras variam em Acra. Não tenho dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Acra e Tema, Gana. As estruturas de aluguel de curta duração dessas cidades não estão bem documentadas nas fontes disponíveis, e não posso avaliar com precisão os requisitos de licença, as regras de ocupação ou os níveis reais de aplicação. Recomendo entrar em contato diretamente com a Assembleia Metropolitana de Acra e a Assembleia Metropolitana de Tema, ou consultar profissionais locais de gestão de propriedades para obter informações atuais e precisas sobre a operação de aluguéis de curta duração nessas cidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Acra parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+49%), Academia (+29%), Máquina de Lavar (+28%).
A tarifa diária média em Acra é GHS1K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Acra reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.