Guernsey

Em junho de 2026, St. Peter Port, St. Sampson, St. Martin têm 62 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 25% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Guernsey gera GGP20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham GGP39K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham GGP8K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita declinou menos acentuadamente, sugerindo que o aperto do inventário está compensando a fraqueza da demanda. A lacuna de quase 2x entre os performers de alto desempenho e a média indica variância de desempenho substancial apesar do mercado restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Guernsey. A receita anual média é GGP20K com 43% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até GGP39K/ano. A contração significativa da oferta combinada com receita estável sugere um mercado em consolidação onde os anúncios restantes enfrentam concorrência reduzida, embora a diferença de desempenho substancial indique variação material em como as propriedades individuais capturam a demanda disponível.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Guernsey é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de GGP178, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de GGP30 por dia.

As propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Guernsey, com receita anual de GGP36K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Guernsey. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Guernsey. St. Peter Port: Leniente. Sem regulações específicas de STR, permissão de planejamento geral pode se aplicar. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. St. Sampson: Leniente. Sem regras dedicadas de STR, regulações padrão de hospedagem se aplicável. Aplicação leve, aluguéis informais são comuns. St. Martin: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR, regulações gerais de turismo. Aplicação mínima, mercado amplamente autorregulado. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Guernsey está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 25% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($19,809) e as propriedades de alto desempenho ($38,920) sugere que o desempenho do mercado está cada vez mais estratificado, com propriedades de primeira linha capturando uma parcela desproporcional enquanto a concorrência se intensifica para listagens do mercado intermediário.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Guernsey incluem: Kitchen (95%), Tv (92%), Washing Machine (82%), Heating (82%), Private Yard (42%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pets Allowed, Parking, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 12% mais (GGP42K/ano vs GGP37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Guernsey nos últimos 12 meses: May: GGP1K, June: GGP1K, July: GGP1K, August: GGP983, September: GGP1K, October: GGP867, November: GGP361, December: GGP494, January: GGP320, February: GGP645, March: GGP972, April: GGP1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Guernsey é GGP178, um aumento de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de GGP141/noite, propriedades de 2 quartos têm média de GGP164/noite, propriedades de 3 quartos têm média de GGP232/noite. As taxas atingem o pico em November e são mais baixas em January.

Os hóspedes em Guernsey fazem reservas com uma média de 48 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 50 dias, 2 quartos: 41 dias, 3 quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Guernsey apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 25%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação caiu 0%, as tarifas noturnas médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 5%. O aumento das tarifas não compensando os declínios de receita apesar da ocupação estável sugere que a demanda enfraqueceu em relação à oferta reduzida, enquanto a lacuna significativa entre a média ($19,809) e os anúncios de alto desempenho ($38,920) indica uma bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Guernsey, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.