Grenada

Em junho de 2026, St. George's, Grand Anse, Gouyave possuem 720 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Grenada gera XCD38K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham XCD132K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham XCD12K/ano. A grande diferença de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que ofertas padrão têm dificuldade em capturar valor, enquanto anúncios de primeira linha efetivamente garantem um posicionamento premium.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Grenada. A receita anual média é de XCD38K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até XCD132K/ano. Essa diferença de desempenho destaca que a lucratividade é fortemente inclinada para um pequeno segmento do inventário, refletindo um mercado onde anúncios genéricos enfrentam desafios significativos de utilização em comparação com ativos de elite.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Grenada é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de XCD545, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de XCD75 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Grenada, com uma receita anual de XCD108K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Grenada. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Grenada. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada para St. George's, Grand Anse e Gouyave em Grenada. Esses municípios carecem de estruturas de STR bem documentadas e os dados de fiscalização não estão disponíveis publicamente. Recomendo entrar em contato diretamente com as autoridades locais para obter as regulamentações atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Grenada apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere um período de consolidação de mercado, no qual operadores menos competitivos estão saindo para mitigar a redução dos retornos.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 4% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (outubro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Grenada incluem: Cozinha (98%), Ar Condicionado (95%), Tv (88%), Máquina de Lavar (83%), Varanda (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 185% a mais (XCD177K/ano vs XCD62K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Grenada nos últimos 12 meses: May: XCD2K, June: XCD1K, July: XCD2K, August: XCD2K, September: XCD2K, October: XCD2K, November: XCD2K, December: XCD2K, January: XCD2K, February: XCD3K, March: XCD4K, April: XCD3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Grenada é de XCD545, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de XCD338/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de XCD465/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de XCD954/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de XCD2K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Grenada reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Grenada registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 19%, a ocupação baixou 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 19% e o tempo de antecedência diminuiu 29%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços, indicando que os operadores estão a priorizar a integridade das tarifas apesar da diminuição da procura global.

Em Grenada, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.