York

Em maio de 2026, York, Leeds, Harrogate possuem 2,559 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em York gera £26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £9K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto o nível inferior enfrenta obstáculos significativos de utilização, apesar de uma oferta geral em contração.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em York. A receita anual média é de £26K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £56K/ano. A diferença de desempenho indica que, embora a receita de todo o mercado esteja sob pressão, as propriedades de elite mantêm retornos fortes, sugerindo uma divergência na forma como diferentes segmentos navegam no ambiente atual.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em York é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £173, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £52 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em York, com uma receita anual de £51K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de York. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de York. York: Moderado. É necessária permissão de planejamento para locações de imóveis inteiros acima de 90 dias/ano. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Muitos anfitriões operam sem permissão. Leeds: Leniência. Não há regulamentações específicas para STR. Aplicam-se as regras padrão de planejamento para mudança material de uso. Fiscalização mínima, operação generalizada. Harrogate: Moderado. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso para STR. A diretriz do Article 4 em algumas áreas remove os direitos de desenvolvimento permitidos. Fiscalização baseada em reclamações, conformidade mista. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em York apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na oferta ainda não compensou a queda na receita por anúncio, apontando para um ambiente de demanda mais fraco que está se estabilizando por meio do ajuste de inventário.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em York incluem: Cozinha (86%), TV (83%), Máquina de Lavar (66%), Aquecimento (63%), Quintal Privativo (31%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, Aquecimento, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 146% mais (£112K/ano vs £45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em York nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £923, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em York é de £173, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £120/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £167/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £252/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £432/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em York reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 41 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em York registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas mudanças destacam uma tendência de janelas de reserva mais curtas e menor utilização, à medida que os anfitriões tentam defender as tarifas noturnas apesar do enfraquecimento da procura.

Em York, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 47% maior do que os dias úteis.