Wrexham

Em junho de 2026, Wrexham, Chester, Llangollen possuem 467 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Wrexham gera £26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £90K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. A variação substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com anúncios de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar da queda de 31% na receita geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Wrexham. A receita anual média é de £26K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £90K/ano. Este nível de ocupação, aliado a uma redução de 6% na oferta, aponta para um mercado em estreitamento onde a lucratividade permanece alcançável para operadores que conseguem superar a utilização média atual.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Wrexham é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £165, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de £51 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wrexham, com uma receita anual de £62K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Wrexham. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Wrexham. Wrexham: Flexível. Atualmente, não é exigido nenhum licenciamento específico para STR. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso em alguns casos. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Chester: Flexível. Não há registro obrigatório de STR. As regras de planejamento aplicam-se a mudanças de uso principal. Fiscalização mínima, mercado em grande parte autorregulável. Llangollen: Flexível. Não são exigidas licenças específicas para STR. Aplicam-se as leis de planejamento padrão. Capacidade de fiscalização limitada, os anfitriões operam com poucas restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wrexham apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 32%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio em ambas as métricas sugere uma contração na atividade do mercado, sinalizando que a demanda está a arrefecer juntamente com a redução do inventário disponível.

Lançamento por volta de fevereiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em maio). Este período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Wrexham incluem: Tv (84%), Kitchen (78%), Washing Machine (67%), Heating (62%), Pets Allowed (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Heating, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub a render aproximadamente 99% mais (£73K/ano vs £37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Wrexham nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £1K, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Wrexham é de £165, uma queda de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £107/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £127/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £183/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £470/noite. As tarifas atingem o pico em Maio e são mais baixas em Setembro.

Os hóspedes em Wrexham reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 36 dias, 2-bedroom: 37 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wrexham registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 32%, a ocupação baixou 5%, as tarifas médias por noite diminuíram 17% e o tempo de antecedência da reserva (lead time) diminuiu 15%. Estes declínios generalizados indicam um período de arrefecimento mais amplo, em que as janelas de reserva estão a encurtar e o poder de fixação de preços está a enfraquecer para o anfitrião médio.

Em Wrexham, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 37% superior à dos dias úteis.