Winchester
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£32.8k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£170
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
£63
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Winchester em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +£ 41.238 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£156)
3 quartos (£89)
2 quartos (£64)
1 quarto (£35)
Studio (£34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Winchester teve uma média de 671 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Winchester fatura £26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £50K, enquanto os de baixo desempenho faturam £11K.
A ocupação média em Winchester é de 39%, produzindo RevPAR de £51 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Winchester, com £49K.
As regras variam em Winchester. Winchester: Moderado. É necessária licença de planejamento para aluguéis de curta duração. A câmara analisa ativamente os pedidos e aplica medidas contra propriedades sem licença. Alguns anfitriões operam sem permissão, mas enfrentam maior fiscalização. Southampton: Moderado. É necessária licença de planejamento para aluguéis comerciais de curta duração. A fiscalização da câmara está aumentando com investigações sobre propriedades não licenciadas. Crescente atenção regulatória. Basingstoke: Leniente. A licença de planejamento é tecnicamente necessária, mas há pouca fiscalização ativa. Muitos anfitriões operam sem aprovação formal com intervenção limitada da câmara. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Winchester não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 4% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Cozinha (94%), Estacionamento (90%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+39%), Churrasqueira (+35%), Aquecimento (+29%).
A tarifa diária média em Winchester é de £177, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Winchester reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 25% superior à ocupação de dias úteis.
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