Winchester
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Visão geral
Receita Anual
£33.2k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£167
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
£60
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Winchester em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +£ 74.843 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 6•.••• (+•••%) | 🔒 £ 1••.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +£ 5•.••• (+•••%) | 🔒 £ 9•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 4•.••• (+•••%) | 🔒 £ 8•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£153)
3 quartos (£89)
2 quartos (£67)
1 quarto (£38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Winchester teve uma média de 659 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Winchester fatura £26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £51K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam £11K.
A ocupação média em Winchester é de 39%, produzindo RevPAR de £49 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Winchester, com £51K.
As regras variam em Winchester. Winchester: Moderado. É necessária permissão de planejamento para aluguéis de curta duração, particularmente em situações de HMO. O conselho monitora reclamações, mas a fiscalização é reativa e não proativa. Southampton: Moderado. Permissão de planejamento necessária se a residência principal mudar para aluguel de curta duração. Licenciamento HMO para certas propriedades. Fiscalização orientada por reclamações, alguns anfitriões operam informalmente. Basingstoke: Leniente. Regulamentações específicas mínimas para aluguéis de curta duração além das regras de planejamento padrão. Fiscalização leve, baseada principalmente em reclamações. Muitos anfitriões operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Winchester não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 3%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (94%), Cozinha (94%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar (+44%), Churrasqueira (+41%), TV (+23%).
A tarifa diária média em Winchester é de £176, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Winchester reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.