Wimbledon

Em maio de 2026, Wimbledon, London, Richmond, Kingston upon Thames possuem 1,206 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 26% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Wimbledon gera £15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £41K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £6K/ano. Essa diferença significativa sugere que o potencial de receita é fortemente bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional do mercado, apesar de uma contração na oferta total disponível.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wimbledon. A receita anual média é de £15K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £41K/ano. O delta entre os desempenhos médios e altos destaca que a volatilidade do mercado impacta os ganhadores de base de forma mais severa do que aqueles posicionados para a demanda premium.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Wimbledon é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £134, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £28 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Wimbledon, com receita anual de £27K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Wimbledon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Wimbledon. Wimbledon: Moderado. Parte do limite anual de 90 dias de Londres para casas inteiras, sendo necessária permissão de planejamento além disso. A fiscalização é feita por meio de limites automáticos do Airbnb, mas muitos anfitriões usam várias plataformas para exceder o limite. Richmond: Moderado. Aplica-se a mesma regra de 90 dias de Londres, sendo necessária permissão de planejamento para STR comercial. A fiscalização depende de denúncias, e muitos operam sem permissão. Kingston upon Thames: Moderado. Limite de 90 dias de Londres, permissão de planejamento para uso comercial. Fiscalização leve, baseada em denúncias, e os anfitriões frequentemente excedem os limites em várias plataformas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wimbledon apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, uma vez que a redução no inventário acompanhou, em grande parte, a suavização na receita por anúncio.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -67% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Wimbledon incluem: Cozinha (98%), Máquina de lavar (93%), TV (91%), Aquecimento (85%), Estacionamento (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de lavar, TV, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 40% mais (£47K/ano vs £34K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Wimbledon nos últimos 12 meses: May: £632, June: £776, July: £1K, August: £814, September: £936, October: £968, November: £897, December: £1K, January: £662, February: £550, March: £721, April: £971. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Wimbledon é de £134, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £95/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £167/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £218/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £296/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Wimbledon reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wimbledon registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 26%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 4%, as diárias médias aumentaram 11% e o prazo de antecedência diminuiu 28%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a reservas de última hora e maior sensibilidade aos preços, apesar de haver menos anúncios totais disponíveis.

Em Wimbledon, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.