Weymouth

Em junho de 2026, Weymouth, Dorchester, Portland possuem 1.073 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Weymouth gera £23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. A variação substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com anúncios de alto nível capturando uma parcela desproporcional da demanda total, apesar de uma contração na oferta geral disponível.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Weymouth. A receita anual média é de £23K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £51K/ano. Essa diferença de desempenho indica que, embora o mercado em geral enfrente dificuldades de receita, propriedades selecionadas mantêm uma forte utilização, sugerindo que a preferência do consumidor permanece concentrada em segmentos específicos.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Weymouth é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £164, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £42 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Weymouth, com receita anual de £36K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Weymouth. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Weymouth. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo e a realidade da fiscalização para Weymouth, Dorchester e Portland. Estes podem se referir a múltiplos locais (por exemplo, Weymouth MA ou UK, Portland ME ou OR, Dorchester MA ou UK), e as práticas de fiscalização mudam frequentemente. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento/licenciamento de cada município ou verificar seus sites oficiais para obter as regulamentações atuais de STR e conversar com anfitriões locais sobre os níveis reais de fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Weymouth apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 41%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a demanda retraiu mais rapidamente do que o mercado consegue reduzir o inventário, levando a uma competição intensificada por menos reservas.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Weymouth incluem: Tv (83%), Máquina de Lavar (76%), Cozinha (68%), Aquecimento (59%), Animais de Estimação Permitidos (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ginásio, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina a ganhar aproximadamente 66% mais (£61K/ano vs £37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Weymouth nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £752, December: £1K, January: £583, February: £726, March: £1K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Weymouth é de £164, uma queda de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £113/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £143/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £186/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £352/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Weymouth reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 41 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Weymouth registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 41%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite diminuíram 17% e o tempo de antecedência da reserva (lead time) caiu 18%. Estes indicadores refletem um mercado a passar por uma pressão significativa nos preços e janelas de reserva comprimidas, apontando para uma mudança no comportamento dos viajantes e uma menor disposição para pagar.

Em Weymouth, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% superior à dos dias úteis.