West London
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£24.2k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£154
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
£49
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de West London em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +£ 69.818 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 3•.••• (+•••%) | 🔒 £ 7•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9• (•%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.9 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£176)
3 quartos (£134)
2 quartos (£96)
1 quarto (£62)
Studio (£34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado do Oeste de Londres registou uma média de 2,581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 6% em relação ao ano anterior e uma subida de 9% em dois anos.
Um anúncio médio no Oeste de Londres fatura £23K/ano. Os anúncios de alto rendimento faturam £55K, enquanto os de baixo rendimento faturam £6K.
A ocupação média no Oeste de Londres é de 35%, gerando RevPAR de £48 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Oeste de Londres, situando-se em £52K.
As regras variam no Oeste de Londres. Heathrow: Moderado. Enquadra-se no Hillingdon Council, exigindo licença urbanística para alojamentos locais superiores a 90 dias/ano. É necessário registo no município. Fiscalização moderada, mas a aumentar com reclamações. Windsor: Moderado. O Royal Borough exige licença urbanística para alojamentos de propriedade inteira. Sem licenciamento formal, mas as regras urbanísticas são aplicadas. Atividade de fiscalização crescente. Slough: Moderado. É necessária licença urbanística para o uso principal de alojamento local. Sem esquema de licenciamento específico. Fiscalização baseada em reclamações. Uxbridge: Moderado. Sob as regras do Hillingdon Council - limite anual de 90 dias sem autorização. Registo obrigatório. Fiscalização moderada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Oeste de Londres não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A procura por RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), Cozinha (96%), Internet (96%). As associações de receitas mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+57%), Churrasco (+48%), Ginásio (+36%).
A tarifa diária média no Oeste de Londres é de £179, um aumento de 18% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Oeste de Londres reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma descida de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 24 dias para anúncios de 1 quartos e 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas ao domingo. A ocupação ao fim de semana é 8% superior à ocupação durante a semana.
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