Wells
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£29.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£153
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
£58
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wells em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 20.937 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 2•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£108)
3 quartos (£87)
2 quartos (£55)
1 quarto (£36)
Studio (£35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Wells teve uma média de 1,503 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Wells fatura £26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £57K, enquanto os de baixo desempenho faturam £11K.
A ocupação média em Wells é de 40%, gerando RevPAR de £52 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wells, em £57K.
As regras variam em Wells. Bath: Moderado. Permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras, limite anual de 90 dias para residências não principais. O conselho monitora, mas a fiscalização é inconsistente. Bristol: Moderado. Permissão de planejamento necessária para STRs de propriedade inteira, teto de 90 dias sem consentimento. Alguma fiscalização por reclamações, muitos anfitriões operam informalmente. Wells: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além das regras de planejamento padrão. Fiscalização mínima, anfitriões se autorregulamentam pelas leis de acomodação existentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Wells não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), TV (91%), Cozinha (90%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+61%), Máquina de Lavar (+23%), TV (+18%).
A tarifa diária média em Wells é £162, alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Wells reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior que a de dias úteis.
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