Tor Bay

Em maio de 2026, Torquay, Paignton, Brixham possuem 2,433 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tor Bay gera £19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £49K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £10K/ano. Essa ampla variação de receita indica que os retornos do mercado são altamente sensíveis a variáveis específicas da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, apesar de uma contração geral na receita total.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Tor Bay. A receita anual média é de £19K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £49K/ano. O delta entre os ganhos médios e os de alto nível destaca um mercado onde a ocupação e a captura de receita estão fortemente concentradas em um segmento específico do inventário existente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tor Bay é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £152, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de £36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tor Bay, com uma receita anual de £33K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tor Bay. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Tor Bay. Torquay: Flexível. Parte da área do Torbay Council. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso caso a propriedade inteira seja alugada por curta temporada. Não há sistema de registro. Fiscalização leve, muitos operam sem permissão. Paignton: Flexível. As mesmas regras do Torbay Council que em Torquay. É necessária permissão de planejamento para STRs de propriedade inteira. Não há licenciamento ou limites. Fiscalização mínima, operação generalizada sem licença. Brixham: Flexível. Sob a jurisdição do Torbay Council. É necessária permissão de planejamento para mudança material de uso. Não há regras de registro ou de ocupação pelo proprietário. Capacidade de fiscalização limitada, os anfitriões operam habitualmente de forma informal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tor Bay apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 34%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a demanda do mercado está se ajustando para baixo, evitando uma crise de excesso de oferta, apesar dos ganhos menores.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Tor Bay incluem: Tv (88%), Kitchen (72%), Washing Machine (71%), Heating (54%), Pets Allowed (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Heating a ganhar aproximadamente 48% mais (£46K/ano vs £31K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tor Bay nos últimos 12 meses: Maio: £1K, Junho: £1K, Julho: £2K, Agosto: £2K, Setembro: £1K, Outubro: £970, Novembro: £551, Dezembro: £872, Janeiro: £494, Fevereiro: £599, Março: £844, Abril: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Tor Bay é de £152, uma queda de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £102/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £140/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £183/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £355/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Tor Bay reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tor Bay registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 34%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite diminuíram 11% e o prazo de reserva diminuiu 21%. Estas métricas apontam para um ambiente de maior restrição, onde janelas de reserva mais curtas e um menor poder de precificação estão a comprimir as margens globais.

Em Tor Bay, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% superior à dos dias úteis.