Tetbury

Em maio de 2026, Tetbury, Cirencester, Bath, Cheltenham possuem 820 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tetbury gera £29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £67K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £10K/ano. Esta diferença significativa de receita destaca um mercado bifurcado onde ativos de alto nível capturam uma demanda desproporcional, apesar de um declínio anual de 12,5% no desempenho geral da receita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Tetbury. A receita anual média é de £29K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £67K/ano. A taxa de ocupação de 40% sugere um mercado atualmente sensível à flutuação sazonal, com potencial de teto de receita dependente do aproveitamento de janelas específicas de alta demanda.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tetbury é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £184, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £55 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tetbury, com uma receita anual de £61K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tetbury. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Tetbury. Tetbury: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR além da permissão de planejamento padrão. O Cotswold District Council tem uma infraestrutura de fiscalização mínima para aluguéis de curto prazo. Cirencester: Flexível. Mesma jurisdição do Cotswold District que Tetbury. Não são necessárias licenças específicas de STR. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam livremente. Bath: Moderado. É necessária permissão de planejamento para locações de imóveis inteiros por mais de 90 dias. Registro proposto, mas ainda não implementado. Fiscalização inconsistente, baseada em reclamações. Cheltenham: Flexível. Não há licenciamento específico de STR. Aplicam-se as taxas comerciais padrão. O Cheltenham Borough Council tem fiscalização ativa mínima, os anfitriões operam de forma relativamente livre. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tetbury apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Esta contração sugere que o mercado está a recalibrar-se, uma vez que a redução do inventário ainda não estabilizou a pressão descendente sobre os ganhos por unidade.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tetbury incluem: Tv (90%), Kitchen (86%), Washing Machine (74%), Heating (72%), Private Yard (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Hot Tub, Pets Allowed, com propriedades que possuem Washing Machine a ganhar aproximadamente 82% mais (£49K/ano vs £27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tetbury nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Tetbury é de £184, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £110/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £163/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £242/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £480/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Tetbury reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 40 dias, 3-bedroom: 41 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tetbury registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação baixou 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o lead time diminuiu 21%. Um lead time mais curto, aliado a tarifas mais elevadas, indica uma mudança para ciclos de reserva mais espontâneos e orientados pelo valor.

Em Tetbury, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 38% maior do que os dias úteis.