Tendring

Em maio de 2026, Clacton-on-Sea, Frinton-on-Sea e Walton-on-the-Naze possuem 998 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tendring gera £15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £40K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £7K/ano. Essa ampla variação de receita indica que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico da propriedade, em vez de médias gerais de mercado, especialmente à medida que os níveis globais de receita diminuíram.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tendring. A receita anual média é de £15K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £40K/ano. A diferença de desempenho entre os que mais ganham e a média sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto de anúncios que capturam a demanda de forma eficaz, apesar de um declínio mais amplo na receita de todo o mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tendring é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £135, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £29 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tendring, com receita anual de £32K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tendring. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Tendring. Clacton-on-Sea: Flexível. Não há licenciamento específico para STR. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso caso a residência principal se torne um aluguel. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas. Frinton-on-Sea: Flexível. O mesmo que Clacton - não são exigidas licenças de STR. Supervisão mínima do Tendring District Council. Os anfitriões operam livremente com taxas comerciais padrão. Walton-on-the-Naze: Flexível. Parte do Tendring District, não há sistema de registro de STR. As regras de planejamento raramente são aplicadas, a menos que surjam reclamações. Mercado de STR ativo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tendring apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 26%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que, embora a concorrência esteja diminuindo, os anfitriões restantes enfrentam um ambiente desafiador com uma capacidade de demanda geral reduzida.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -37% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tendring incluem: Tv (89%), Kitchen (84%), Heating (71%), Washing Machine (59%), Pets Allowed (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 92% mais (£48K/ano vs £25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tendring nos últimos 12 meses: Maio: £1K, Junho: £935, Julho: £1K, Agosto: £1K, Setembro: £825, Outubro: £819, Novembro: £606, Dezembro: £765, Janeiro: £555, Fevereiro: £600, Março: £840, Abril: £1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tendring é de £135, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £102/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £120/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £135/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £335/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Tendring reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tendring registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 26%, a ocupação baixou 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o prazo de reserva diminuiu 21%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e a uma maior sensibilidade aos preços, refletindo um mercado que se ajusta a uma menor utilização.

Em Tendring, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% superior à dos dias úteis.