Swindon

Em junho de 2026, Swindon, Oxford, Bath, Cheltenham possuem 967 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Swindon gera £34K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £97K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. A diferença significativa de receita sugere que os líderes de mercado capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto a contração mais ampla na oferta e na receita indica um ambiente de mercado em consolidação.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Swindon. A receita anual média é de £34K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £97K/ano. Essa variação destaca que o desempenho específico de cada ativo é altamente polarizado, com unidades de alto nível superando significativamente o mercado, apesar de uma ligeira queda na receita geral em relação ao ano anterior.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Swindon é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £224, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £64 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Swindon, com receita anual de £59K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Swindon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Swindon. Swindon: Flexível. Não há regulamentações ou licenciamento específicos para STR. A permissão de planejamento é necessária apenas para mudança de uso em alguns casos. Fiscalização mínima. Oxford: Moderada. É necessária permissão de planejamento para mais de 90 dias se não for residência principal. Existe alguma fiscalização, mas muitos operam sem permissão. Bath: Moderada. É necessária permissão de planejamento para STRs. A "Article 4 Direction" no centro da cidade exige aprovação. Fiscalização inconsistente, muitos anfitriões sem licença. Cheltenham: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR. Aplicam-se as regras padrão de planejamento. Fiscalização leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Swindon apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto no inventário quanto na receita sugere um mercado que se ajusta a níveis de demanda mais baixos, enquanto tenta manter uma estabilidade relativa.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 34% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Swindon incluem: Cozinha (93%), TV (89%), Máquina de Lavar (81%), Aquecimento (71%), Varanda (57%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Acesso ao Lago, Academia, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 74% mais (£70K/ano vs £40K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Swindon nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £3K, August: £3K, September: £2K, October: £2K, November: £2K, December: £2K, January: £1K, February: £2K, March: £2K, April: £3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Swindon é de £224, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £110/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £164/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £235/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £435/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Swindon reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 30 dias, 3-bedroom: 38 dias, 4+ bedroom: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Swindon registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio caiu 3%, a ocupação baixou 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o prazo de reserva diminuiu 20%. Estas mudanças refletem um mercado em contração, onde janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados estão a compensar o menor volume global.

Em Swindon, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 29% maior do que os dias úteis.