Swindon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£40.2k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£207
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
£83
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Swindon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 26.999 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£180)
3 quartos (£104)
2 quartos (£71)
Studio (£44)
1 quarto (£39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Swindon teve uma média de 1,032 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Swindon fatura £36K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham £97K, enquanto os de baixo desempenho ganham £12K.
A ocupação média em Swindon é de 38%, produzindo RevPAR de £75 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Swindon, com £60K.
As regras variam em Swindon. Swindon: Leniente. Sem regulamentação específica de STR ou licenciamento. Permissão de planejamento necessária apenas para alteração material de uso. Fiscalização mínima. Oxford: Moderado. Permissão de planejamento necessária para STRs de propriedade inteira acima de 90 dias. Sem sistema de registro. Fiscalização baseada em reclamações. Bath: Moderado. Permissão de planejamento necessária para STRs. Limite de 90 dias sem permissão. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Cheltenham: Leniente. Sem regras específicas de STR ou licenciamento. Leis de planejamento padrão aplicam-se. Fiscalização leve, baseada apenas em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Swindon parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Internet (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+64%), Banheira de Hidromassagem (+63%), Sauna (+62%).
A tarifa diária média em Swindon é £232, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Swindon reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 2 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior do que a ocupação durante a semana.
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