Swansea
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£23.8k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£142
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
£49
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Swansea em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 17.510 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£132)
3 quartos (£102)
2 quartos (£67)
1 quarto (£57)
Studio (£50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Swansea teve uma média de 1,179 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Swansea fatura £22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £48K, enquanto os de baixo desempenho faturam £9K.
A ocupação média em Swansea é de 37%, gerando RevPAR de £45 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Swansea, em £30K.
As regras variam em Swansea. Swansea: Leniente. Sem licenciamento específico para aluguel de curto prazo. Permissão de planejamento necessária para alteração material de uso. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam sem licença. Mumbles: Leniente. Sob jurisdição de Swansea. As mesmas regulamentações mínimas se aplicam. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Atividade de fiscalização limitada. Gower: Leniente. Parte da área do Concelho de Swansea. Permissão de planejamento para mudança de uso teoricamente exigida. Sem sistema de registro ou limites de densidade. Fiscalização mínima apesar das preocupações locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Swansea não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), TV (95%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+54%), Aquecimento (+29%), Churrasqueira (+17%).
A diária média em Swansea é de £150, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Swansea reservam com uma média de 36 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a ocupação de dias úteis.
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