St Davids

Em junho de 2026, St Davids, Tenby, Pembroke possuem 1.098 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em St Davids gera £21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £42K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £13K/ano. Essa diferença significativa de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado em vez de uniforme, indicando que o potencial de receita depende fortemente de atributos específicos da propriedade que atendam às preferências atuais dos viajantes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em St Davids. A receita anual média é de £21K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £42K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível destaca que, mesmo em um mercado com oferta estagnada, há um espaço substancial para otimização de receita para unidades que superam a ocupação básica.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em St Davids é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de £146, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £41 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St Davids, com receita anual de £30K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de St Davids. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de St Davids. St Davids: Moderado. É necessária permissão de planejamento para a maioria dos STRs, devendo ser feito o registro junto à Pembrokeshire Coast National Park Authority. Fiscalização limitada, muitos operam sem permissão. O National Park possui controles mais rígidos do que as áreas típicas. Tenby: Moderado. É necessária permissão de planejamento, a diretriz do Artigo 4 remove os direitos de desenvolvimento permitidos. Preocupação crescente com o impacto na habitação. Fiscalização inconsistente, existe uma operação significativa sem licença. Pembroke: Lene. Teoricamente é necessária permissão de planejamento, mas a fiscalização é mínima. Não há um sistema de registro de STR específico. Muitos anfitriões operam sem aprovação formal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em St Davids apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio no RevPAR, apesar da oferta estável, sugere um enfraquecimento na demanda agregada por viagens ou um aumento na sensibilidade ao preço entre os visitantes, exercendo pressão negativa sobre o rendimento total.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em St Davids incluem: Tv (82%), Máquina de Lavar (78%), Cozinha (77%), Animais de Estimação Permitidos (66%), Aquecimento (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Tv, Ginásio, com propriedades com Aquecimento a ganhar aproximadamente 104% mais (£53K/ano vs £26K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em St Davids nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £622, December: £1K, January: £667, February: £753, March: £1K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em St Davids é de £146, uma queda de 1% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £118/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £127/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £145/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £252/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em St Davids reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 39 dias, 2-bedroom: 42 dias, 3-bedroom: 44 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St Davids registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 5%, as tarifas noturnas médias diminuíram 1% e o prazo de reserva diminuiu 17%. Estas métricas sinalizam uma contração na urgência de reserva dos consumidores e na intensidade geral da procura, forçando uma mudança para estratégias de preços mais competitivas.

Em St Davids, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% maior do que os dias úteis.