Southampton
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£23.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£141
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
£44
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Southampton em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 15.037 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£142)
3 quartos (£103)
2 quartos (£64)
1 quarto (£50)
Studio (£27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Southampton teve uma média de 974 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Southampton fatura £21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £42K, enquanto os de baixo desempenho faturam £7K.
A ocupação média em Southampton é de 41%, gerando RevPAR de £43 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Southampton, com £41K.
As regras variam em Southampton. Southampton: Moderado. É necessária permissão de planejamento para a maioria dos AVDs, limite anual de 90 dias para propriedades inteiras, a menos que aprovado pelo planejamento. O conselho monitora Airbnb, mas a fiscalização é inconsistente. Portsmouth: Moderado. É necessária permissão de planejamento para AVDs comerciais, limite de 90 dias para propriedades não permitidas. Alguma fiscalização, mas muitas operam informalmente. Winchester: Moderado. É necessária permissão de planejamento, aplica-se a regra de 90 dias, diretrizes do Artigo 4 em algumas áreas restringem conversões. Fiscalização orientada por reclamações, atividade variável. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Southampton não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Aquecimento (97%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+30%), Churrasqueira (+29%), Animais Permitidos (+27%).
A diária média em Southampton é £147, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Southampton reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 12% superior à ocupação durante a semana.
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