South Kesteven
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Visão geral
Receita Anual
£26k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 £1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
£59
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de South Kesteven em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 34 (7%) | +£77,327 (+149%) | £129,113 | £51,786 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.1 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£90)
3 quartos (£71)
2 quartos (£57)
1 quarto (£27)
Studio (£0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em junho de 2026, Grantham, Stamford, Bourne possuem 602 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em South Kesteven gera £26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £83K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £11K/ano. A variação substancial entre os ganhos de alto nível e a média sugere que o potencial de receita é altamente concentrado, refletindo um mercado onde atributos específicos do ativo ou estratégias operacionais impulsionam um desempenho financeiro significativamente superior.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em South Kesteven. A receita anual média é de £26K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £83K/ano. Essa grande diferença entre os de alto desempenho e a média indica que a saturação do mercado não é uniforme, já que os que mais faturam navegam com sucesso no ambiente atual para capturar uma demanda que permanece difícil de alcançar para o anúncio médio.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em South Kesteven é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £175, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £50 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em South Kesteven, com uma receita anual de £58K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de South Kesteven. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de South Kesteven. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização em Grantham, Stamford e Bourne. Estas parecem ser cidades do Reino Unido (Lincolnshire) onde as regras de STR são normalmente definidas no nível do conselho distrital, e não por cidades individuais. Sem informações verificadas sobre requisitos específicos de licenças, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização no South Kesteven District Council (Grantham/Bourne) e no South Kesteven/Lincolnshire County (Stamford), recomendo entrar em contato diretamente com os respectivos conselhos distritais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em South Kesteven apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se ajustando a uma contração na demanda geral, em vez de um problema de excesso de oferta.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 3% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de South Kesteven incluem: Tv (90%), Kitchen (84%), Heating (71%), Pets Allowed (52%), Washing Machine (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Ev Charger, Heating, com propriedades com Sauna a ganhar aproximadamente 207% mais (£180K/ano vs £59K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em South Kesteven nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £821, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em South Kesteven é de £175, uma queda de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £103/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £139/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £211/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £474/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em South Kesteven reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em South Kesteven registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite diminuíram 15% e o tempo de antecedência da reserva caiu 21%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e a uma maior sensibilidade aos preços, sinalizando um ambiente de reserva mais reativo do que proativo.
Em South Kesteven, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 31% maior do que os dias úteis.