South Kesteven
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£31.6k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£155
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
£65
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de South Kesteven em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +£ 9.457 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.5 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.7 noites)
3 quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£103)
3 quartos (£68)
2 quartos (£58)
1 quarto (£27)
Studio (£0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de South Kesteven registou uma média de 648 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em South Kesteven rende £24K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham £55K, enquanto os de baixo desempenho ganham £11K.
A ocupação média em South Kesteven é de 37%, produzindo RevPAR de £51 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em South Kesteven, situando-se em £45K.
As regras variam em South Kesteven. Grantham: Flexível. Sem regulamentos específicos de alojamento local além da permissão de planeamento padrão para alteração material de uso. Aplicação mínima; os anfitriões operam livremente sob a lei geral de propriedade. Stamford: Flexível. Sob a alçada do South Kesteven District Council, sem regras dedicadas. Permissão de planeamento necessária apenas se a residência principal mudar. Aplicação ligeira. Bourne: Flexível. Também sob o South Kesteven District Council. Sem licenciamento ou autorizações específicas exigidas. Opera sob a lei geral de planeamento com aplicação ativa mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em South Kesteven parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio evidente.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), TV (96%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+38%), Carregador EV (+27%), Churrasco (+23%).
A tarifa diária média em South Kesteven é £159, uma descida de 22% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em South Kesteven reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 2% face ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 33 dias para anúncios de 1 quartos e 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 33% superior à dos dias úteis.
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