Skye
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£44.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£209
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
£81
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Skye em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +£ 10.742 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 8•• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 5•• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£120)
3 quartos (£96)
2 quartos (£70)
1 quarto (£48)
Studio (£28)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Skye teve uma média de 1,611 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Skye fatura £35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £76K, enquanto os de baixo desempenho faturam £19K.
A ocupação média em Skye é de 42%, gerando RevPAR de £66 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Skye, em £44K.
As regras variam em Skye. Portree: Moderado. Licenciamento obrigatório pelo esquema escocês de STR (desde out de 2022). Permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras. O Conselho de Highland está aplicando, mas a implementação está em andamento. Algumas operações não licenciadas persistem. Fort William: Moderado. O mesmo licenciamento escocês se aplica. O Conselho de Highland exige conformidade, mas com aplicação faseada. Áreas de controle em consideração devido à pressão habitacional. Taxas de conformidade mistas. Mallaig: Moderado. Licenciamento de STR escocês obrigatório. Aplicação do Conselho de Highland em desenvolvimento. Pequeno mercado com capacidade de fiscalização limitada. Alguns operam sem licença devido à localização rural. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Skye parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), Cozinha (92%), TV (90%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+31%), TV (+15%), Internet (+14%).
A diária média em Skye é de £209, um aumento de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Skye reservam com uma média de 51 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 4+ quartos a 52 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
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