Shropshire

Em maio de 2026, Shrewsbury, Telford, Ludlow, Ironbridge possuem 1,693 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Shropshire gera £23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £63K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £9K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em ativos específicos, uma vez que a receita geral do mercado contraiu 28%, enquanto a oferta permaneceu relativamente estável.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Shropshire. A receita anual média é de £23K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £63K/ano. Essa variação de rendimento destaca um mercado bifurcado, onde os anúncios de primeira linha capturam significativamente mais valor, apesar da tendência geral de queda nas receitas anuais em toda a região.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Shropshire é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £148, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £43 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Shropshire, com uma receita anual de £53K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Shropshire. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Shropshire. Shrewsbury: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR, segue as leis gerais de planejamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Telford: Flexível. Não há licenciamento dedicado para STR, aplicam-se as taxas comerciais padrão. Fiscalização leve, mercado amplamente autorregulado. Ludlow: Flexível. Não são exigidas licenças específicas para STR, a permissão de planejamento para mudança de uso raramente é aplicada. Supervisão mínima. Ironbridge: Flexível. Não há sistema de registro, baseia-se nas leis de planejamento. Fiscalização limitada apesar das preocupações com o turismo, os anfitriões operam abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Shropshire apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 28%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A queda simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos, em vez de passar por uma correção liderada pela oferta.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Shropshire incluem: Tv (88%), Cozinha (77%), Aquecimento (66%), Máquina de Lavar (66%), Animais de Estimação Permitidos (42%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Aquecimento, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 287% mais (£137K/ano vs £35K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Shropshire nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £830, February: £967, March: £1K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Shropshire é de £148, uma queda de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £98/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £127/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £170/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £417/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Shropshire reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 32 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Shropshire registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio caiu 28%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite diminuíram 4% e o prazo de reserva (lead time) reduziu 20%. Estas quedas generalizadas indicam um ambiente de mercado mais restritivo, onde os anfitriões enfrentam janelas de reserva mais curtas e um menor poder de precificação em comparação com períodos anteriores.

Em Shropshire, o sábado apresenta a maior demanda por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.