Sheffield

Em maio de 2026, Sheffield, Chesterfield, Rotherham possuem 1,111 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Sheffield gera £18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £34K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £6K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que a receita é fortemente inclinada para anúncios de alto nível, em vez de ser distribuída uniformemente por todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Sheffield. A receita anual média é de £18K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £34K/ano. A taxa de ocupação de 38% em relação à receita em declínio indica um ambiente de restrição onde apenas os anúncios mais eficazes mantêm uma utilização forte.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Sheffield é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £119, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £34 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sheffield, com uma receita anual de £32K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Sheffield. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Sheffield. Sheffield: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. A permissão de planejamento pode ser aplicada para mudança de uso em alguns casos. Fiscalização mínima. Chesterfield: Flexível. Não há regulamentações dedicadas de STR ou sistema de registro. Aplicam-se as regras padrão de planejamento e impostos. Fiscalização leve. Rotherham: Flexível. Não são necessários licenciamentos ou autorizações específicas de STR. Pode ser necessária permissão de planejamento para mudança material de uso. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as autorizações necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sheffield apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere uma fase de correção de mercado, onde a contração no inventário não está conseguindo estabilizar os níveis gerais de renda.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -57% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Sheffield incluem: Tv (93%), Kitchen (92%), Washing Machine (86%), Heating (79%), Parking (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pets Allowed, Washing Machine, com propriedades com Bbq rendendo aproximadamente 16% a mais (£29K/ano vs £25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sheffield nos últimos 12 meses: May: £955, June: £904, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £801, February: £827, March: £915, April: £1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Sheffield é de £119, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £81/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £124/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £150/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £254/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Sheffield reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 24 dias, 2-bedroom: 28 dias, 3-bedroom: 26 dias, 4+ bedroom: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sheffield registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação baixou 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 2% e o prazo de reserva (lead time) diminuiu 22%. Uma redução de 22% no prazo de reserva, juntamente com a queda da receita, revela uma mudança para janelas de reserva mais curtas, refletindo uma maior hesitação do consumidor ou preferências por estadias mais curtas.

Em Sheffield, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 24% maior do que os dias úteis.