Shaftesbury

Em junho de 2026, Shaftesbury, Bournemouth, Salisbury possuem 1,339 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Shaftesbury gera £23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £10K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para perfis de propriedade específicos, uma vez que a receita total do mercado contraiu significativamente, apesar de uma redução na oferta disponível.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Shaftesbury. A receita anual média é de £23K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £56K/ano. Embora a taxa de ocupação de 36% indique uma utilização moderada, o teto de alto desempenho reflete uma vantagem competitiva localizada que persiste mesmo com a receita geral do mercado a sofrer um declínio acentuado em relação ao ano anterior.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Shaftesbury é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £167, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £42 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Shaftesbury, com uma receita anual de £53K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Shaftesbury. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Shaftesbury. Shaftesbury: Moderado. É necessária permissão de planejamento para aluguéis de curta duração de casas inteiras (90+ dias). Parte da jurisdição do Dorset Council. Fiscalização padrão através de reclamações. Bournemouth: Moderado. É necessária permissão de planejamento para conversões de residências principais. Direções do Artigo 4 em algumas áreas. Fiscalização baseada em reclamações, ocorre alguma operação sem licença. Salisbury: Moderado. O Wiltshire Council exige permissão de planejamento para mudança material de uso. A regra de 90 dias de Londres não se aplica. Fiscalização reativa, não proativa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Shaftesbury apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto no inventário quanto na receita sugere uma recalibração do mercado, onde a oferta está saindo em resposta ao enfraquecimento da demanda agregada.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -27% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Shaftesbury incluem: Tv (88%), Cozinha (84%), Aquecimento (75%), Máquina de Lavar (67%), Quintal Privado (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 37% a mais (£47K/ano vs £34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Shaftesbury nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £965, December: £1K, January: £751, February: £873, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Shaftesbury é de £167, uma queda de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £109/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £143/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £200/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £535/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Shaftesbury reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 38 dias, 4+ bedroom: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Shaftesbury registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite diminuíram 5% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Estes indicadores sinalizam uma menor confiança nas reservas e um menor poder de precificação, refletindo um ambiente mais cauteloso para os operadores de alojamento local.

Em Shaftesbury, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.