Scarborough

Em maio de 2026, Scarborough, Whitby e Filey possuem 3.220 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Scarborough gera £24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £59K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. A disparidade acentuada entre os melhores e os piores desempenhos sugere que, apesar de uma contração de 6% na oferta geral do mercado, a captura de receita permanece altamente polarizada, favorecendo ativos que conseguem navegar efetivamente por um declínio de 33% na receita de todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Scarborough. A receita anual média é de £24K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £59K/ano. Uma taxa de ocupação de 39%, juntamente com uma variação significativa de receita, destaca um mercado onde a lucratividade está fortemente ligada ao posicionamento específico do ativo, em vez de tendências gerais de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Scarborough é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £152, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £47 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Scarborough, com receita anual de £42K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Scarborough. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Scarborough. Scarborough: Flexível. Não existem regulamentações específicas de STR além da permissão de planejamento para mudança material de uso. Fiscalização mínima; muitos operam sem problemas. Whitby: Flexível. Não existe um esquema de licenciamento dedicado para STR. Aplicam-se as leis de planejamento padrão. Fiscalização leve; os anfitriões operam livremente. Filey: Flexível. Não existem regulamentações ou registros específicos para STR. Sujeito apenas às regras gerais de planejamento. Fiscalização mínima; operação generalizada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Scarborough apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 33%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto no RevPAR sugere que o equilíbrio do mercado está sendo alcançado por meio de uma redução na capacidade total, em vez de um aumento na demanda do consumidor.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Scarborough incluem: Tv (89%), Máquina de lavar (70%), Cozinha (68%), Animais de estimação permitidos (57%), Aquecimento (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Churrasqueira, Tv, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 130% mais (£66K/ano vs £29K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Scarborough nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £835, December: £1K, January: £693, February: £931, March: £1K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Scarborough é de £152, uma queda de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £106/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £131/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £166/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £327/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Scarborough reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 44 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 57 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Scarborough registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 33%, a ocupação baixou 12%, as tarifas médias por noite diminuíram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Esta compressão em todos os principais indicadores de desempenho indica um ambiente de mercado mais restrito, onde os anfitriões enfrentam uma pressão crescente tanto no poder de precificação quanto na velocidade de reservas.

Em Scarborough, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% maior do que os dias úteis.